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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 3

3 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 295 000 € (5 364 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux5 018 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PD0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 364 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 5 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
16/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
22/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
26/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 292 € 15 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALBERT DE MUN 55 m² 204 050 € 3 710 €
1 RUE ALBERT DE MUN 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE ALBERT DE MUN 40 m² 159 600 € 3 990 €
8 RUE ALBERT DE MUN 38 m² 247 988 € 6 526 €
7 RUE DUPLESSY 63 m² 300 006 € 4 762 €
7 RUE DUPLESSY 77 m² 447 447 € 5 811 €
22 RUE DUPLESSY 40 m² 170 000 € 4 250 €
10 RUE ALBERT DE MUN 154 m² 538 538 € 3 497 €
1 RUE EMILE ZOLA 44 m² 297 132 € 6 753 €
16 RUE ALBERT DE MUN 48 m² 339 984 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 15 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 55 m² à 295 000 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 5 364 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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