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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 17

17 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 328 954 € (8 435 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1711 887 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +102 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +138 %Bordeaux4 988 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PD0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 435 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 963 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 954 €8 435 €/m² 8 435 €
28/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 300 000 €21 429 €/m² 21 429 €
28/12/2018 n° 17 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 630 000 €11 887 €/m² 11 887 €
26/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 440 000 €15 714 €/m² 15 714 €
20/08/2018 n° 17 · Appartement 20/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 672 000 €18 667 €/m² 18 667 €
31/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 336 000 €15 273 €/m² 15 273 €
27/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €
08/09/2017 n° 17 · Appartement 08/09/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 400 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 12 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALBERT DE MUN 40 m² 230 520 € 5 763 €
19 RUE ALBERT DE MUN 36 m² 290 016 € 8 056 €
19 RUE ALBERT DE MUN 36 m² 213 696 € 5 936 €
15 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 633 815 € 9 751 €
13 RUE LACLOTTE 40 m² 197 000 € 4 925 €
18 RUE ALBERT DE MUN 50 m² 304 900 € 6 098 €
18 RUE ALBERT DE MUN 64 m² 780 032 € 12 188 €
20 B RUE EMILE ZOLA 45 m² 190 980 € 4 244 €
27 RUE ALBERT DE MUN 173 m² 770 023 € 4 451 €
16 RUE ALBERT DE MUN 48 m² 339 984 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 12 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 39 m² à 328 954 €, soit 8 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 8 435 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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