France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 1

1 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 710 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bordeaux5 034 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PD0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 3 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 073 €3 710 €/m² 3 710 €

16/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 600 €3 990 €/m² 3 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−24 %4 466 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−5 %5 595 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+58 %9 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+131 %13 580 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−2 %5 775 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−10 %5 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %5 350 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−31 %4 086 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−30 %4 127 €/m²Maison 315 m² · vendu 2018 n° 16+20 %7 083 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 18+42 %8 349 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−21 %4 630 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Albert de Mun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 292 € 15 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ALBERT DE MUN 55 m² 295 020 € 5 364 €

22 RUE DUPLESSY 40 m² 170 000 € 4 250 €

7 RUE DUPLESSY 77 m² 447 447 € 5 811 €

7 RUE DUPLESSY 63 m² 300 006 € 4 762 €

8 RUE ALBERT DE MUN 38 m² 247 988 € 6 526 €

10 RUE ALBERT DE MUN 154 m² 538 538 € 3 497 €

1 RUE EMILE ZOLA 44 m² 297 132 € 6 753 €

95 RUE FONDAUDEGE 109 m² 569 961 € 5 229 €

16 RUE ALBERT DE MUN 48 m² 339 984 € 7 083 €

97 RUE FONDAUDEGE 91 m² 391 573 € 4 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 15 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert de Mun ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 3 500 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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