75 Cours du Medoc, Bordeaux
Vendu 197 000 € (4 378 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Cours du Medoc, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 422 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 103 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles RO0051 + RO0076CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS176
Dernière vente : 4 378 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue
Cours du Medoc, numéro par numéro
48 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 67+2 %4 531 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026
n° 75VOUS ÊTES ICI4 422 €/m²43 ventes · dernière 2026
n° 77+8 %4 771 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2023n° 79+22 %5 386 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026n° 87−16 %3 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017COURS DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 62−13 %3 866 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026n° 68−9 %4 009 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017n° 72+1 %4 469 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2022n° 74 B+70 %7 505 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018n° 76−2 %4 320 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2024n° 78−11 %3 956 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015n° 82+57 %6 943 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025n° 84+83 %8 101 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 48 adresses vendues Cours du Medoc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 687 €
8 511 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Médoc
Fourchette courante3 578 – 4 663 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Médoc ↗Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 75 ?
LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 75 Cours du Medoc à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 75 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?
43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 45 m² à 197 000 €, soit 4 378 €/m².
Est-ce cher pour Cours du Medoc ?
Non : 4 378 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI