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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Cours du Medoc › n° 77

77 Cours du Medoc, Bordeaux

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Cours du Medoc, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 743 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS176
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Cours du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 203 € À 6 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
28/02/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €
27/02/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €
19/09/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/08/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 257 000 €4 849 €/m² 4 849 €
21/06/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 800 €4 704 €/m² 4 704 €
23/05/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
14/03/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €
17/01/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 625 996 €6 521 €/m² 6 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 152 € 5 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 TSSE FRONT DU MEDOC 33 m² 135 597 € 4 109 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 55 m² 208 010 € 3 782 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 69 m² 237 981 € 3 449 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 301 050 € 4 014 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 69 m² 280 002 € 4 058 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 86 m² 380 034 € 4 419 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 30 m² 120 000 € 4 000 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 300 000 € 4 000 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 28 m² 107 464 € 3 838 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 270 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Terrasse Front du Médoc
Ventes sur la voie0
Voir Terrasse Front du Médoc ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Cours du Medoc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Medoc ?

Non : 4 265 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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