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France › Bordeaux › Bacalan › Cité Lafon › n° 121

121 Cité Lafon, Bordeaux

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Cité Lafon2 505 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 472 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Cité Lafon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2025 n° 121 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 106 € 9 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CITE LAFON 54 m² 294 894 € 5 461 €
40 CITE LAFON 103 m² 241 020 € 2 340 €
25 RUE PASCAL LAFARGUE 67 m² 397 980 € 5 940 €
27 RUE PASCAL LAFARGUE 68 m² 443 020 € 6 515 €
29 RUE PASCAL LAFARGUE 53 m² 490 568 € 9 256 €
9 ALL BADEN POWELL 80 m² 273 760 € 3 422 €
21 RUE PASCAL LAFARGUE 64 m² 390 016 € 6 094 €
29 RUE PASCAL LAFARGUE 53 m² 350 012 € 6 604 €
37 RUE PASCAL LAFARGUE 81 m² 566 109 € 6 989 €
39 RUE PASCAL LAFARGUE 120 m² 558 240 € 4 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 9 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Lafon
Fourchette courante2 878 – 4 150 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Cité Lafon ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUECité Lafon48 ventes depuis 2014 · 2 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Cité Lafon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Cité Lafon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Cité Lafon ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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