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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Pascal Lafargue › n° 21

21 Rue Pascal Lafargue, Bordeaux

Vendu 390 000 € (6 094 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3300033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 094 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Pascal Lafargue4 596 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Bordeaux3 572 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SL0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN254 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 094 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pascal Lafargue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 094 € À 6 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 22/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €
18/09/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 18/09/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 395 500 €6 180 €/m² 6 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 072 € 9 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE PASCAL LAFARGUE 60 m² 319 020 € 5 317 €
20 RUE PASCAL LAFARGUE 70 m² 307 160 € 4 388 €
20 T RUE PASCAL LAFARGUE 60 m² 319 980 € 5 333 €
25 RUE PASCAL LAFARGUE 67 m² 397 980 € 5 940 €
27 RUE PASCAL LAFARGUE 68 m² 443 020 € 6 515 €
29 RUE PASCAL LAFARGUE 53 m² 490 568 € 9 256 €
11 RUE PASCAL LAFARGUE 102 m² 481 032 € 4 716 €
10 RUE PASCAL LAFARGUE 56 m² 307 496 € 5 491 €
9 RUE PASCAL LAFARGUE 94 m² 197 964 € 2 106 €
8 RUE PASCAL LAFARGUE 117 m² 511 992 € 4 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 072 € à 9 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Lafargue
Fourchette courante3 666 – 5 356 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal Lafargue ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pascal Lafargue57 ventes depuis 2014 · 4 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pascal Lafargue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 64 m² à 390 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Lafargue ?

Oui : 6 094 €/m² contre 4 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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