CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Bacalan › Cité Dutrey › n° 15

15 Cité Dutrey, Bordeaux

Vendu 184 000 € (4 279 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 332004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Cité Dutrey4 458 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bordeaux3 827 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 415 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle SH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 279 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Cité Dutrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 925 € À 4 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €
11/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
28/12/2018 n° 15 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 440 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 936 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CITE DUTREY 194 m² 740 886 € 3 819 €
169 RUE ACHARD 95 m² 336 965 € 3 547 €
35 RUE CHARLEVOIX DE VILLERS 201 m² 1 439 964 € 7 164 €
19 RUE DE NEW YORK 47 m² 238 008 € 5 064 €
19 RUE DE NEW YORK 52 m² 216 008 € 4 154 €
19 RUE DE NEW YORK 47 m² 157 920 € 3 360 €
23 RUE DE NEW YORK 54 m² 329 994 € 6 111 €
23 RUE DE NEW YORK 58 m² 334 138 € 5 761 €
23 RUE DE NEW YORK 53 m² 178 398 € 3 366 €
5 RUE DE NEW YORK 98 m² 424 046 € 4 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Dutrey
Ventes sur la voie3
Voir Cité Dutrey ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUECité Dutrey21 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Cité Dutrey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Cité Dutrey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 43 m² à 184 000 €, soit 4 279 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dutrey ?

Non : 4 279 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien