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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue General Leclerc Caud › n° 175

175 Avenue General Leclerc Caud, Bordeaux

Vendu 335 000 € (2 792 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3320045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue General Leclerc Caud5 085 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 510 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux3 660 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OA0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue General Leclerc Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 175 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 425 000 €3 542 €/m² 3 542 €
04/08/2023 n° 175 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €
27/10/2022 n° 175 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
15/12/2021 n° 175 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
28/08/2019 n° 175 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 985 € 13 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 46 m² 177 008 € 3 848 €
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 134 m² 399 990 € 2 985 €
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 88 m² 305 008 € 3 466 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 29 m² 212 744 € 7 336 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 19 m² 154 394 € 8 126 €
138 AV GENERAL LECLERC 19 m² 138 396 € 7 284 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 15 m² 154 395 € 10 293 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 19 m² 154 394 € 8 126 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 21 m² 154 392 € 7 352 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 21 m² 154 392 € 7 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 13 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 658 – 7 270 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 863 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue General Leclerc Caud91 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue General Leclerc Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue General Leclerc Caud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 120 m² à 335 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc Caud ?

Non : 2 792 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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