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France › Bordeaux › Avenue General Leclerc Caud › n° 83

83 Avenue General Leclerc Caud, Bordeaux

Vendu 97 000 € (4 217 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 065 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue General Leclerc Caud5 085 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +37 %Bordeaux2 231 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 562 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OH0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 217 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Avenue General Leclerc Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 065 € À 5 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €
10/06/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €
08/11/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 450 €4 789 €/m² 4 789 €
07/03/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €
19/08/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 100 €2 985 €/m² 2 985 €
13/08/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 13/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/09/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 700 €2 876 €/m² 2 876 €
17/08/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
03/01/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
28/06/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €
07/08/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 2 866 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 217 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 23 m² 41 009 € 1 783 €
13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 26 m² 58 006 € 2 231 €
13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 64 764 € 2 313 €
13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 80 248 € 2 866 €
1 B RUE DU 8 MAI 131 m² 69 954 € 534 €
Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Petit-Caux
Tendance 3 ans+8 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Petit-Caux ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune1ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue General Leclerc Caud91 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue General Leclerc Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue General Leclerc Caud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 23 m² à 97 000 €, soit 4 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc Caud ?

Non : 4 217 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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