France › Bordeaux › Avenue General Leclerc Caud › n° 149

149 Avenue General Leclerc Caud, Bordeaux

Vendu 109 450 € (4 975 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Avenue General Leclerc Caud, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 773 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue General Leclerc Caud5 085 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Bordeaux2 231 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle OA0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 975 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue General Leclerc Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 4 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 450 €4 975 €/m² 4 975 €

24/01/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 750 €3 644 €/m² 3 644 €

21/04/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 350 €4 424 €/m² 4 424 €

02/08/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 300 €4 150 €/m² 4 150 €

03/02/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/10/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

09/04/2019 n° 149 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

16/11/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 450 €4 270 €/m² 4 270 €

31/05/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €

05/04/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/10/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 500 €1 943 €/m² 1 943 €

10/04/2017 n° 149 · Appartement · 5 p. 10/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 295 000 €2 837 €/m² 2 837 €

06/04/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

07/10/2016 n° 149 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

07/12/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/10/2015 n° 149 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 221 €2 374 €/m² 2 374 €

03/06/2015 n° 149 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

06/11/2014 n° 149 · Appartement · 5 p. 06/11/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 270 028 €2 596 €/m² 2 596 €

03/10/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

30/07/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/07/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 300 €2 844 €/m² 2 844 €

24/06/2014 n° 149 · Appartement · 5 p. 24/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 278 000 €2 673 €/m² 2 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue General Leclerc Caud, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 138 n° 163 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−1 %5 038 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 67+4 %5 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 71−34 %3 350 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 83−40 %3 065 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024 n° 87+30 %6 618 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022 n° 91−45 %2 821 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 109−19 %4 115 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 125−10 %4 600 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022

n° 149VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²22 ventes · dernière 2023

n° 163+70 %8 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 169−26 %3 768 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019 n° 175−26 %3 765 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE GENERAL LECLERC CAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+60 %8 126 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue General Leclerc Caud →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 2 866 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 975 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 23 m² 41 009 € 1 783 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 26 m² 58 006 € 2 231 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 64 764 € 2 313 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 80 248 € 2 866 €

1 B RUE DU 8 MAI 131 m² 69 954 € 534 €

Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Petit-Caux

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut4 %

Voir Petit-Caux ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune1ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue General Leclerc Caud91 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue General Leclerc Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue General Leclerc Caud a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 22 m² à 109 450 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc Caud ?

Non : 4 975 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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