France › Bordeaux › Avenue General Leclerc Caud › n° 91

91 Avenue General Leclerc Caud, Bordeaux

Vendu 143 890 € (4 360 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue General Leclerc Caud5 085 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Bordeaux2 231 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 562 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OH0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 360 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue General Leclerc Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 099 € À 4 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 890 €4 360 €/m² 4 360 €

07/06/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 800 €3 251 €/m² 3 251 €

30/12/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €

16/03/2016 n° 91 · Appartement 16/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue General Leclerc Caud, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−20 %4 072 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 61−82 %923 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 65−1 %5 038 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 67+4 %5 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 71−34 %3 350 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 83−40 %3 065 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024 n° 87+30 %6 618 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022

n° 91VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 109−19 %4 115 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 125−10 %4 600 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 149−45 %2 805 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2023

AVENUE GENERAL LECLERC CAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %4 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 138+60 %8 126 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue General Leclerc Caud →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 2 866 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 360 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 23 m² 41 009 € 1 783 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 26 m² 58 006 € 2 231 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 64 764 € 2 313 €

13 AV DU CAPTAIN PORTHEOUS 28 m² 80 248 € 2 866 €

1 B RUE DU 8 MAI 131 m² 69 954 € 534 €

Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Ventes sur la voie0

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Petit-Caux

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune1ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue General Leclerc Caud91 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue General Leclerc Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue General Leclerc Caud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 33 m² à 143 890 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc Caud ?

Non : 4 360 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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