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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue General Leclerc › n° 138

138 Avenue General Leclerc, Bordeaux

Vendu 138 400 € (7 284 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1387 284 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +83 %Avenue General Leclerc3 985 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Bordeaux3 675 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 7 284 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 284 € À 13 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 400 €7 284 €/m² 7 284 €
17/04/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 400 €8 259 €/m² 8 259 €
17/04/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 400 €7 284 €/m² 7 284 €
26/07/2023 n° 138 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
21/02/2023 n° 138 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 239 943 €13 330 €/m² 13 330 €
21/03/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 154 400 €8 126 €/m² 8 126 €
07/02/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 212 735 €11 197 €/m² 11 197 €
13/12/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 154 400 €8 126 €/m² 8 126 €
16/09/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 154 400 €8 126 €/m² 8 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 378 € 5 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 AV GENERAL LECLERC CAUD 22 m² 91 300 € 4 150 €
149 AV GENERAL LECLERC CAUD 22 m² 109 450 € 4 975 €
108 RUE GODARD 83 m² 245 016 € 2 952 €
149 AV GENERAL LECLERC CAUD 48 m² 212 352 € 4 424 €
108 RUE GODARD CAUD 43 m² 198 015 € 4 605 €
108 RUE GODARD CAUD 83 m² 279 959 € 3 373 €
108 RUE GODARD 83 m² 249 996 € 3 012 €
149 AV GENERAL LECLERC 45 m² 107 010 € 2 378 €
108 RUE GODARD CAUD 104 m² 362 232 € 3 483 €
149 AV GENERAL LECLERC 72 m² 190 008 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 658 – 7 268 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue General Leclerc24 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue General Leclerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 19 m² à 138 400 €, soit 7 284 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 7 284 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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