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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue Eysines › n° 162

162 Avenue Eysines, Bordeaux

Vendu 221 000 € (3 299 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 251 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Eysines3 186 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux3 847 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS150
Dernière vente : 3 299 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Avenue Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 162 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €
19/11/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
28/10/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
22/09/2025 n° 162 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 050 €3 251 €/m² 3 251 €
03/09/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 200 €3 314 €/m² 3 314 €
27/06/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 500 €3 579 €/m² 3 579 €
21/03/2025 n° 162 · Appartement · 5 p. 21/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 800 €2 717 €/m² 2 717 €
13/03/2025 n° 162 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €
20/02/2025 n° 162 · Appartement · 5 p. 20/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
24/01/2025 n° 162 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 125 €2 252 €/m² 2 252 €
12/12/2024 n° 162 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 000 €3 710 €/m² 3 710 €
26/09/2023 n° 162 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
06/07/2023 n° 162 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
26/01/2022 n° 162 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
09/06/2021 n° 162 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €
26/04/2021 n° 162 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €
27/02/2020 n° 162 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Eysines, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 166 B →
AVENUE EYSINESMÉDIANE DE LA RUE 3 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 162VOUS ÊTES ICI3 251 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 166 B+7 %3 415 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 168−9 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024n° 222+0 %3 198 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025n° 224−14 %2 728 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 230−41 %1 866 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 244+13 %3 613 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 256−10 %2 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 735 € 5 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 AV EYSINES CAUD 69 m² 204 999 € 2 971 €
168 AV EYSINES CAUD 82 m² 224 270 € 2 735 €
168 AV EYSINES 69 m² 200 031 € 2 899 €
168 AV EYSINES CAUD 82 m² 350 714 € 4 277 €
168 AV EYSINES CAUD 71 m² 284 497 € 4 007 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 115 000 € 5 000 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 114 011 € 4 957 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 102 005 € 4 435 €
19 RUE COIFFARD 52 m² 234 000 € 4 500 €
15 RUE COIFFARD 52 m² 180 024 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 735 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 692 – 3 613 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
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Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue Eysines26 ventes depuis 2014 · 3 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue Eysines à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue Eysines a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 67 m² à 221 000 €, soit 3 299 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines ?

Oui : 3 299 €/m² contre 3 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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