France › Bondy › Les Courts Sillons › Avenue des Sciences › n° 29

29 Avenue des Sciences, Bondy

Vendu 277 500 € (4 868 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9314030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 868 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue des Sciences3 733 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Courts Sillons3 438 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bondy3 854 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN213 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 868 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2021 n° 29 · Maison · 3 p. 01/12/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 277 500 €4 868 €/m² 4 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 31 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %3 594 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−32 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI4 868 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 31 B+10 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 33 B−23 %2 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 39−37 %2 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 41−26 %2 766 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 41 T−41 %2 189 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 43 B+87 %6 986 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+6 %3 968 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 20−1 %3 686 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+34 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 36+5 %3 932 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 928 € 10 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES SCIENCES 56 m² 280 000 € 5 000 €

19 AV DES SCIENCES 134 m² 339 958 € 2 537 €

33 B AV DES SCIENCES 64 m² 184 000 € 2 875 €

13 RUE DESIRE LEON 76 m² 150 024 € 1 974 €

36 AV DES SCIENCES 59 m² 231 988 € 3 932 €

8 ALL DES ALOUETTES 34 m² 255 000 € 7 500 €

6 AV DES SCIENCES 90 m² 335 970 € 3 733 €

6 RUE GEORGES GRAFF 60 m² 280 020 € 4 667 €

4 ALL DES ALOUETTES 90 m² 330 030 € 3 667 €

43 B AV DES SCIENCES 35 m² 190 015 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 10 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante3 083 – 4 526 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Les Courts Sillons

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Courts Sillons ↗

Bondy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue des Sciences35 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Courts Sillons385 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue des Sciences à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, maison de 57 m² à 277 500 €, soit 4 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 4 868 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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