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France › Bondy › Les Courts Sillons › Avenue des Sciences › n° 41

41 Avenue des Sciences, Bondy

Vendu 260 000 € (2 766 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9314026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue des Sciences3 733 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Courts Sillons3 438 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bondy3 828 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN281 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 766 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 27/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 974 € 10 688 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DES SCIENCES 59 m² 231 988 € 3 932 €
33 B AV DES SCIENCES 64 m² 184 000 € 2 875 €
43 B AV DES SCIENCES 35 m² 299 005 € 8 543 €
43 B AV DES SCIENCES 35 m² 190 015 € 5 429 €
2 RUE DU BEL AIR 65 m² 283 010 € 4 354 €
13 RUE DESIRE LEON 76 m² 150 024 € 1 974 €
29 AV DES SCIENCES 57 m² 277 476 € 4 868 €
22 AV DES SCIENCES 56 m² 280 000 € 5 000 €
51 AV DES SCIENCES 106 m² 347 256 € 3 276 €
19 AV DES SCIENCES 134 m² 339 958 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 10 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante3 083 – 4 526 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Courts Sillons
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Courts Sillons ↗
Bondy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue des Sciences35 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Courts Sillons385 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue des Sciences à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, maison de 94 m² à 260 000 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 766 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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