France › Bondy › Les Courts Sillons › Avenue des Sciences › n° 43 B

43 B Avenue des Sciences, Bondy

Vendu 299 000 € (8 543 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 93140129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B5 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Avenue des Sciences3 733 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Les Courts Sillons3 438 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Bondy3 697 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 543 €/m² en 2021 · +129 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 429 € À 8 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2021 n° 43 B · Maison · 2 p. 29/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

10/03/2021 n° 43 B · Maison · 2 p. 10/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Sciences, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 T n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+30 %4 868 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 31 B+10 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 33 B−23 %2 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 39−37 %2 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 41−26 %2 766 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 41 T−41 %2 189 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016

n° 43 BVOUS ÊTES ICI5 429 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 51−12 %3 276 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 686 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+34 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 36+5 %3 932 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 48+10 %4 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 54−5 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 10 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU BEL AIR 65 m² 283 010 € 4 354 €

36 AV DES SCIENCES 59 m² 231 988 € 3 932 €

51 AV DES SCIENCES 106 m² 347 256 € 3 276 €

33 B AV DES SCIENCES 64 m² 184 000 € 2 875 €

13 RUE DESIRE LEON 76 m² 150 024 € 1 974 €

54 AV DES SCIENCES 85 m² 299 965 € 3 529 €

29 AV DES SCIENCES 57 m² 277 476 € 4 868 €

13 ALL MARYSE BASTIE 96 m² 288 000 € 3 000 €

22 AV DES SCIENCES 56 m² 280 000 € 5 000 €

16 RUE DU BEL AIR 80 m² 317 040 € 3 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 10 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante3 083 – 4 526 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Les Courts Sillons

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

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Bondy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUEAvenue des Sciences35 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Courts Sillons385 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Avenue des Sciences à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 35 m² à 299 000 €, soit 8 543 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 8 543 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +129 %, et +171 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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