France › Bondy › Les Courts Sillons › Avenue des Sciences › n° 18

18 Avenue des Sciences, Bondy

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 931406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue des Sciences3 733 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Courts Sillons3 438 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bondy3 865 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN341 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 968 €/m² en 2019 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2019 n° 18 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %4 438 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 13 B−22 %2 917 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019 n° 15−4 %3 594 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−32 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 29+30 %4 868 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 31 B+10 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %4 800 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+0 %3 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 10−23 %2 857 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 12−12 %3 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI3 968 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 20−1 %3 686 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+34 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 928 € 8 543 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES SCIENCES 56 m² 280 000 € 5 000 €

29 AV DES SCIENCES 57 m² 277 476 € 4 868 €

19 AV DES SCIENCES 134 m² 339 958 € 2 537 €

6 AV DES SCIENCES 90 m² 335 970 € 3 733 €

13 RUE DESIRE LEON 76 m² 150 024 € 1 974 €

8 ALL DES ALOUETTES 34 m² 255 000 € 7 500 €

33 B AV DES SCIENCES 64 m² 184 000 € 2 875 €

6 RUE GEORGES GRAFF 60 m² 280 020 € 4 667 €

4 ALL DES ALOUETTES 90 m² 330 030 € 3 667 €

5 ALL DES ALOUETTES 42 m² 235 032 € 5 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante3 083 – 4 526 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Les Courts Sillons

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

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Bondy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue des Sciences35 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Courts Sillons385 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue des Sciences à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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