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France › Bondy › Le Centre Ville › Avenue Carnot › n° 48

48 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 216 000 € (2 512 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9314019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 442 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bondy2 802 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0068 + AD0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 151 € À 5 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €
10/03/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €
28/02/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 28/02/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €
31/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €
21/04/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 172 € 4 359 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV CARNOT 60 m² 216 420 € 3 607 €
46 AV CARNOT 31 m² 104 997 € 3 387 €
46 AV CARNOT 60 m² 165 000 € 2 750 €
44 AV CARNOT 44 m² 78 012 € 1 773 €
44 AV CARNOT 60 m² 154 980 € 2 583 €
44 AV CARNOT 44 m² 89 980 € 2 045 €
44 AV CARNOT 44 m² 122 012 € 2 773 €
44 AV CARNOT 44 m² 100 012 € 2 273 €
44 AV CARNOT 39 m² 126 009 € 3 231 €
44 AV CARNOT 44 m² 148 984 € 3 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Centre Ville ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut7.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 86 m² à 216 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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