France › Bondy › La Martraye › Avenue Carnot › n° 41

41 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 120 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9314038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 813 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Martraye3 503 €/m² 124 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Bondy2 795 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0009 + AC0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 13 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/06/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €

22/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

20/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €

01/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

04/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 970 €3 587 €/m² 3 587 €

21/05/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

20/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 100 €3 558 €/m² 3 558 €

27/01/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 295 500 €3 046 €/m² 3 046 €

24/01/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €

26/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 109 €4 968 €/m² 4 968 €

08/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

02/11/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 500 €3 538 €/m² 3 538 €

22/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 797 €4 043 €/m² 4 043 €

15/09/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

27/08/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 577 €3 664 €/m² 3 664 €

11/08/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 307 934 €3 898 €/m² 3 898 €

23/07/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 500 €4 473 €/m² 4 473 €

18/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 500 €4 025 €/m² 4 025 €

11/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 760 €4 102 €/m² 4 102 €

08/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 300 €3 505 €/m² 3 505 €

31/03/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 209 €4 830 €/m² 4 830 €

30/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

02/01/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 100 €3 569 €/m² 3 569 €

24/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

15/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 100 €3 752 €/m² 3 752 €

25/11/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 385 €4 260 €/m² 4 260 €

03/11/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 03/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 960 €3 588 €/m² 3 588 €

30/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 600 €3 452 €/m² 3 452 €

27/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 600 €3 813 €/m² 3 813 €

23/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 401 €4 522 €/m² 4 522 €

23/10/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 885 €3 375 €/m² 3 375 €

03/10/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 600 €3 582 €/m² 3 582 €

29/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 311 090 €3 938 €/m² 3 938 €

26/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 612 €4 478 €/m² 4 478 €

25/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 099 €3 732 €/m² 3 732 €

23/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 137 €3 862 €/m² 3 862 €

12/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 880 €3 514 €/m² 3 514 €

08/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 373 €4 319 €/m² 4 319 €

03/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 000 €3 427 €/m² 3 427 €

29/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 300 €3 489 €/m² 3 489 €

28/08/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 600 €3 769 €/m² 3 769 €

08/08/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 600 €3 502 €/m² 3 502 €

07/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 500 €3 467 €/m² 3 467 €

06/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 425 €3 868 €/m² 3 868 €

06/08/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 463 €3 718 €/m² 3 718 €

05/08/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 472 €4 402 €/m² 4 402 €

31/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 700 €3 860 €/m² 3 860 €

25/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 138 €3 981 €/m² 3 981 €

24/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 500 €3 880 €/m² 3 880 €

24/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 285 €3 829 €/m² 3 829 €

18/07/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 900 €3 830 €/m² 3 830 €

09/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 860 €3 543 €/m² 3 543 €

07/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 911 €3 673 €/m² 3 673 €

21/05/2014 n° 41 · Maison · 3 p. 21/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 750 000 €13 158 €/m² 13 158 €

21/05/2014 n° 41 · Maison · 3 p. 21/05/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 750 000 €13 636 €/m² 13 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−26 %2 273 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022 n° 25 B−7 %2 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 31+37 %4 237 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 37+47 %4 544 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI3 813 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 55lot atypique9 551 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 57+140 %7 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 59+62 %5 000 €/m²Maison 36 m² · vendu 2024

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−14 %2 654 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025 n° 46−5 %2 933 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 48−21 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 56+16 %3 591 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2020 n° 60lot atypique9 384 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 773 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV CARNOT 44 m² 89 980 € 2 045 €

44 AV CARNOT 44 m² 122 012 € 2 773 €

44 AV CARNOT 44 m² 100 012 € 2 273 €

44 AV CARNOT 39 m² 126 009 € 3 231 €

44 AV CARNOT 44 m² 148 984 € 3 386 €

44 AV CARNOT 44 m² 78 012 € 1 773 €

44 AV CARNOT 60 m² 154 980 € 2 583 €

46 AV CARNOT 60 m² 216 420 € 3 607 €

46 AV CARNOT 31 m² 104 997 € 3 387 €

46 AV CARNOT 60 m² 165 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

La Martraye

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+25 %

Voir La Martraye ↗

Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-33 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Martraye124 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 63 m² à 120 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 905 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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