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France › Bondy › Le Centre Ville › Avenue Carnot › n° 46

46 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 216 446 € (3 607 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9314017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 933 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bondy2 802 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 607 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 479 € À 4 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 446 €3 607 €/m² 3 607 €
19/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 446 €3 607 €/m² 3 607 €
16/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/11/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
28/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
30/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
17/03/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 773 € 4 359 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV CARNOT 86 m² 216 032 € 2 512 €
44 AV CARNOT 39 m² 126 009 € 3 231 €
44 AV CARNOT 60 m² 154 980 € 2 583 €
44 AV CARNOT 44 m² 89 980 € 2 045 €
44 AV CARNOT 44 m² 100 012 € 2 273 €
44 AV CARNOT 44 m² 122 012 € 2 773 €
44 AV CARNOT 44 m² 78 012 € 1 773 €
44 AV CARNOT 44 m² 148 984 € 3 386 €
41 AV CARNOT 46 m² 192 004 € 4 174 €
41 AV CARNOT 30 m² 120 990 € 4 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Centre Ville ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 60 m² à 216 446 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 607 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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