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France › Bondy › Le Centre Ville › Avenue Carnot › n° 44

44 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9314026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 583 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bondy2 797 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0062 + AD0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 3 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
16/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €
10/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
22/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
10/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
25/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
08/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €
09/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €
22/04/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
13/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
11/04/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
05/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 500 €2 342 €/m² 2 342 €
14/04/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
12/05/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV CARNOT 60 m² 216 420 € 3 607 €
46 AV CARNOT 31 m² 104 997 € 3 387 €
46 AV CARNOT 60 m² 165 000 € 2 750 €
48 AV CARNOT 86 m² 216 032 € 2 512 €
41 AV CARNOT 79 m² 258 014 € 3 266 €
41 AV CARNOT 46 m² 192 004 € 4 174 €
41 AV CARNOT 63 m² 120 015 € 1 905 €
41 AV CARNOT 40 m² 168 520 € 4 213 €
41 AV CARNOT 30 m² 120 990 € 4 033 €
17 RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI 62 m² 243 164 € 3 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Le Centre Ville ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 273 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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