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France › Bompas › Ouest › Rue Louis Codet › n° 17

17 Rue Louis Codet, Bompas

Vendu 257 000 € (3 173 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 664302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bompas2 532 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Louis Codet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Codet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−20 %2 491 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022n° 9−33 %2 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015
n° 17VOUS ÊTES ICI3 173 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 27−21 %2 458 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
RUE LOUIS CODETMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+0 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE OPHELIE 151 m² 344 884 € 2 284 €
7 RUE LOUIS CODET 113 m² 348 944 € 3 088 €
5 RUE LUDOVIC MASSE 93 m² 235 011 € 2 527 €
30 RUE LOUIS CODET 93 m² 289 974 € 3 118 €
1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €
12 IMP DE CABRENS 73 m² 201 772 € 2 764 €
35 AV DE LAMANS 85 m² 241 740 € 2 844 €
11 IMP DE CABRENS 82 m² 230 010 € 2 805 €
7 RUE FREDERIC SAISSET 130 m² 180 050 € 1 385 €
9001 RTE DE TORREILLES 213 m² 139 941 € 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Codet
Fourchette courante3 154 – 3 472 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2023
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Louis Codet à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Louis Codet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 81 m² à 257 000 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Codet ?

Oui : 3 173 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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