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France › Bompas › Rue Louis Codet › n° 9

9 Rue Louis Codet, Bompas

Vendu 195 000 € (2 097 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6643033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 097 €▼ −33 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 13/05/2015
vs la rue : 3 118 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 118 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 3 094 € à 3 162 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1977
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0005 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Louis Codet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 13/05/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Codet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−20 %2 491 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI2 097 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 17+2 %3 173 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 27−21 %2 458 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
RUE LOUIS CODETMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+0 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 489 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LOUIS CODET 113 m² 348 944 € 3 088 €
5 RUE LUDOVIC MASSE 93 m² 235 011 € 2 527 €
12 IMP DE CABRENS 73 m² 201 772 € 2 764 €
17 RUE LOUIS CODET 81 m² 257 013 € 3 173 €
1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €
11 IMP DE CABRENS 82 m² 230 010 € 2 805 €
9 RUE OPHELIE 151 m² 344 884 € 2 284 €
14 RUE DE LA MASSANE 74 m² 245 976 € 3 324 €
39 RUE ALAIN FOURNIER 101 m² 279 972 € 2 772 €
9011 RUE DE LA CARANCA 60 m² 225 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Codet5 ventes 3 386 € ▼ −13 %
Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +35 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 528 € ▲ +16 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +20 %
Rue Louis Codet
Fourchette courante3 154 – 3 472 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2023
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Louis Codet à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Louis Codet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2015, maison de 93 m² à 195 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Codet ?

Non : 2 097 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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