France › Bompas › Est › Avenue de la Martine › n° 47

47 Avenue de la Martine, Bompas

Vendu 150 000 € (1 685 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6643034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bompas2 582 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN229 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 685 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de la Martine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2022 n° 47 · Maison · 1 p. 28/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Martine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %2 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 11+0 %2 553 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 21−26 %1 893 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 33+1 %2 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 39−13 %2 230 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020

n° 47VOUS ÊTES ICI1 685 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 51−18 %2 103 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE LA MARTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 14−33 %1 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 38 B−34 %1 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 3 287 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DE LA MARTINE 117 m² 299 988 € 2 564 €

7 RUE DE LA SARDANE 115 m² 314 985 € 2 739 €

4 RUE DE LA SARDANE 89 m² 213 956 € 2 404 €

6 RUE DE LA SARDANE 105 m² 210 000 € 2 000 €

12 RUE DE LA BARATINA 121 m² 231 352 € 1 912 €

8 RUE DES CIGALES 119 m² 212 891 € 1 789 €

5 RUE MARIE LAURENCIN 120 m² 330 000 € 2 750 €

1 RUE AUGUSTIN CORONAT 155 m² 509 485 € 3 287 €

10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 266 040 € 2 956 €

13 RUE MARIE LAURENCIN 109 m² 339 971 € 3 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Martine

Fourchette courante1 934 – 2 642 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de la Martine à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de la Martine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 89 m² à 150 000 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Martine ?

Non : 1 685 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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