CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bompas › Est › Rue des Cigales › n° 8

8 Rue des Cigales, Bompas

Vendu 212 935 € (1 789 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bompas2 532 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN214 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Cigales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2021 n° 8 · Maison · 6 p. 08/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 212 935 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cigales, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−44 %1 010 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 11+23 %2 197 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020
RUE DES CIGALESMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 404 € 3 287 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 266 040 € 2 956 €
3 RUE SALVADOR DALI 104 m² 222 664 € 2 141 €
3 RUE SALVADOR DALI 104 m² 250 016 € 2 404 €
47 AV DE LA MARTINE 89 m² 149 965 € 1 685 €
51 AV DE LA MARTINE 117 m² 299 988 € 2 564 €
5 RUE BERNAT D OMS 142 m² 252 050 € 1 775 €
16 RUE JEAN MOULIN 105 m² 190 050 € 1 810 €
13 RUE MARIE LAURENCIN 109 m² 339 971 € 3 119 €
23 RUE MARIE LAURENCIN 91 m² 290 017 € 3 187 €
5 RUE MARIE LAURENCIN 120 m² 330 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cigales
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Cigales à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Cigales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, maison de 119 m² à 212 935 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cigales ?

Oui : 1 789 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien