France › Bompas › Est › Rue de la Sardane › n° 7

7 Rue de la Sardane, Bompas

Vendu 315 000 € (2 739 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6643014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 435 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Sardane2 410 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bompas2 509 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Sardane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 435 € À 2 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 21/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 315 000 €2 739 €/m² 2 739 €

20/06/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Sardane, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 435 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 15−32 %1 644 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 19−4 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 21−36 %1 554 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2019 n° 27+0 %2 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 31−41 %1 424 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 33+88 %4 533 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE LA SARDANEMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 880 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014 n° 4+0 %2 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 6−17 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 12−37 %1 530 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 16+2 %2 464 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−30 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de la Sardane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 3 287 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA SARDANE 105 m² 210 000 € 2 000 €

4 RUE DE LA SARDANE 89 m² 213 956 € 2 404 €

12 RUE DE LA BARATINA 121 m² 231 352 € 1 912 €

16 RUE DE LA SARDANE 70 m² 205 030 € 2 929 €

47 AV DE LA MARTINE 89 m² 149 965 € 1 685 €

51 AV DE LA MARTINE 117 m² 299 988 € 2 564 €

3 RUE DE LA PASSIO VIEILLE 70 m² 214 970 € 3 071 €

1 RUE AUGUSTIN CORONAT 155 m² 509 485 € 3 287 €

26 RUE DU RIBERAL 120 m² 292 200 € 2 435 €

27 RUE DE LA SARDANE 65 m² 156 975 € 2 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Sardane

Fourchette courante2 136 – 2 712 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Sardane ↗

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Sardane18 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Sardane à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Sardane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 115 m² à 315 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sardane ?

Oui : 2 739 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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