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France › Bollène › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Bollène

Vendu 105 000 € (875 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8450025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
875 €▼ −25 %
Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 14/03/2023
vs la rue : 1 165 €/m² (20 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 165 €
€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes
de 740 € à 2 074 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 200 €
Bollène · 1 796 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1750
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BZ0247 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 14/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %985 €/m²Appt 68 m² · 21 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 165 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %770 €/m²Appt 113 m² · vendu 2024n° 6+0 %1 163 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 10+52 %1 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2015n° 26+54 %1 792 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
404 € 2 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE L ABBE PROMPSAULT 70 m² 72 030 € 1 029 €
5 RUE DE L ABBE PROMPSAULT 120 m² 138 000 € 1 150 €
7 RUE DU SAINT SACREMENT 110 m² 77 990 € 709 €
16 RUE DU SAINT SACREMENT 52 m² 21 008 € 404 €
14 RUE HENRI FABRE 50 m² 28 000 € 560 €
2 RUE DU SAINT SACREMENT 41 m² 58 015 € 1 415 €
12 RUE HENRI FABRE 48 m² 50 016 € 1 042 €
8 RUE HENRI FABRE 54 m² 73 224 € 1 356 €
9007 CRS DE LA RESISTANCE 48 m² 140 496 € 2 927 €
23 RUE HENRI FABRE 80 m² 62 000 € 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Louis Pasteur ↗1 ventes trop peu de ventes — —
La Ville ↗330 ventes 1 311 € ▼ −5 %
Bollène ↗1 929 ventes 1 753 € ▼ −29 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −56 %
Avenue Louis Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Louis Pasteur ↗
La Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Ville ↗
Bollène
Tendance 3 ans+10 %
vs département-38 %
Rendement brut9.3 %
Voir Bollène ↗
Vaucluse
Rang de la commune124ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Bollène ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, maison de 120 m² à 105 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 875 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Bollène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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