France › Bobigny › Préfecture › Rue Miriam Makeba › n° 11

11 Rue Miriam Makeba, Bobigny

Vendu 149 000 € (4 967 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 930006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Miriam Makeba, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 726 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Miriam Makeba4 669 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bobigny3 352 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 470 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 967 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Miriam Makeba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

06/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

21/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 500 €4 726 €/m² 4 726 €

17/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

27/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

17/12/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

26/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 425 €5 534 €/m² 5 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Miriam Makeba, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 405 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023 n° 9−26 %3 478 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 726 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE MIRIAM MAKEBAMÉDIANE DE LA RUE 4 669 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 188 € 5 554 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MIRIAM MAKEBA 40 m² 222 160 € 5 554 €

9 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 129 006 € 4 778 €

3 RUE MIRIAM MAKEBA 38 m² 184 110 € 4 845 €

8 AV DE L'HOTEL DE VILLE 41 m² 189 994 € 4 634 €

9 RUE MIRIAM MAKEBA 68 m² 232 968 € 3 426 €

3 RUE MIRIAM MAKEBA 69 m² 231 978 € 3 362 €

19 AV KARL MARX 27 m² 116 505 € 4 315 €

19 AV KARL MARX 84 m² 268 968 € 3 202 €

9 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 138 402 € 5 126 €

19 AV KARL MARX 35 m² 168 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 188 € à 5 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miriam Makeba

Fourchette courante3 107 – 4 140 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miriam Makeba ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Préfecture ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Miriam Makeba20 ventes depuis 2014 · 4 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Miriam Makeba à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Miriam Makeba a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 30 m² à 149 000 €, soit 4 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miriam Makeba ?

Oui : 4 967 €/m² contre 4 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Miriam Makeba