France › Bobigny › Préfecture › Avenue Karl Marx › n° 9

9 Avenue Karl Marx, Bobigny

Vendu 167 000 € (3 630 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 930003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 590 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Karl Marx3 758 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bobigny3 527 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 630 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Karl Marx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 856 € À 5 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

23/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

10/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

10/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

14/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 420 €3 766 €/m² 3 766 €

05/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

21/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

25/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 200 €4 626 €/m² 4 626 €

28/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

29/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 500 €2 856 €/m² 2 856 €

05/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 805 €3 658 €/m² 3 658 €

31/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 800 €3 686 €/m² 3 686 €

16/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

29/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

22/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

22/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 800 €3 410 €/m² 3 410 €

29/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Karl Marx, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 19+7 %4 013 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2026 n° 51−7 %3 489 €/m²Appt 92 m² · 51 ventes · 2024

AVENUE KARL MARXMÉDIANE DE LA RUE 3 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %4 115 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026 n° 38−2 %3 685 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 202 € 5 554 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BERNARD BIRSINGER 77 m² 294 987 € 3 831 €

14 AV KARL MARX 61 m² 205 021 € 3 361 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 120 000 € 4 000 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 127 008 € 4 704 €

14 AV KARL MARX 38 m² 184 984 € 4 868 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 149 010 € 4 967 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 39 m² 163 995 € 4 205 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 149 418 € 5 534 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 31 m² 146 506 € 4 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 202 € à 5 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Karl Marx

Fourchette courante3 232 – 3 751 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Karl Marx ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Préfecture ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Karl Marx88 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Karl Marx à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Karl Marx a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 46 m² à 167 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Karl Marx ?

Non : 3 630 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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