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France › Blois › Saint-Georges Grouëts › Rue Albert 1er › n° 146

146 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 143 000 € (2 103 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 410004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Rue Albert 1er, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 176 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Georges Grouëts1 858 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Blois1 208 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0280 + BY0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 146 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 146 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
04/10/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 04/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
01/10/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 283 €2 575 €/m² 2 575 €
28/07/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/12/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 315 500 €2 176 €/m² 2 176 €
15/03/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
26/11/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 940 €1 403 €/m² 1 403 €
09/10/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 070 €1 975 €/m² 1 975 €
30/09/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 500 €2 137 €/m² 2 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 2 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE ALBERT 1ER 53 m² 118 985 € 2 245 €
146 RUE ALBERT 1ER 68 m² 143 004 € 2 103 €
169 RUE ALBERT 1ER 118 m² 219 952 € 1 864 €
175 RUE ALBERT 1ER 46 m² 94 990 € 2 065 €
175 RUE ALBERT 1ER 96 m² 179 040 € 1 865 €
175 RUE ALBERT 1ER 96 m² 170 016 € 1 771 €
173 RUE ALBERT 1ER 57 m² 90 003 € 1 579 €
175 RUE ALBERT 1ER 32 m² 48 192 € 1 506 €
169 RUE ALBERT 1ER 93 m² 234 267 € 2 519 €
169 RUE ALBERT 1ER 93 m² 241 986 € 2 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 901 – 2 418 €/m²
vs commune+78 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Saint-Georges Grouëts
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+54 %
Voir Saint-Georges Grouëts ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut7.4 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Albert 1er300 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges Grouëts630 ventes · 1 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 68 m² à 143 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 2 103 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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