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France › Blois › Saint-Georges Grouëts › Rue Albert 1er › n° 175

175 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 179 000 € (1 865 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 525 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Georges Grouëts1 851 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Blois1 824 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 1 865 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 427 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 175 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 000 €1 865 €/m² 1 865 €
27/12/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
18/11/2021 n° 175 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 200 €1 506 €/m² 1 506 €
01/09/2021 n° 175 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 213 350 €1 957 €/m² 1 957 €
24/08/2021 n° 175 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
21/05/2021 n° 175 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 141 050 €1 469 €/m² 1 469 €
26/08/2020 n° 175 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 500 €1 747 €/m² 1 747 €
24/05/2019 n° 175 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
03/04/2019 n° 175 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 118 510 €1 234 €/m² 1 234 €
26/12/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 36 300 €427 €/m² 427 €
23/10/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €
19/10/2018 n° 175 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 143 000 €1 312 €/m² 1 312 €
14/09/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
17/07/2018 n° 175 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €
20/02/2018 n° 175 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €
26/04/2016 n° 175 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 196 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 217 € 2 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 55 011 € 1 667 €
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 52 503 € 1 591 €
162 RUE ALBERT 1ER 49 m² 107 996 € 2 204 €
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 66 000 € 2 000 €
162 RUE ALBERT 1ER 46 m² 55 982 € 1 217 €
162 RUE ALBERT 1ER 46 m² 90 022 € 1 957 €
160 A RUE ALBERT 1ER 62 m² 149 482 € 2 411 €
160 RUE ALBERT 1ER 58 m² 136 880 € 2 360 €
160 RUE ALBERT 1ER 44 m² 94 380 € 2 145 €
160 RUE ALBERT 1ER 44 m² 112 992 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 902 – 2 430 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Saint-Georges Grouëts
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Georges Grouëts ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Albert 1er305 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges Grouëts616 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 96 m² à 179 000 €, soit 1 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 865 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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