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France › Blois › Saint-Georges Grouëts › Rue Albert 1er › n° 173

173 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 151 000 € (1 864 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 173 Rue Albert 1er, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1731 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Georges Grouëts1 858 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Blois1 816 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 173 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €
12/12/2024 n° 173 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
28/09/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
26/08/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 500 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 217 € 2 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE ALBERT 1ER 46 m² 90 022 € 1 957 €
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 55 011 € 1 667 €
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 66 000 € 2 000 €
162 RUE ALBERT 1ER 49 m² 107 996 € 2 204 €
162 RUE ALBERT 1ER 46 m² 55 982 € 1 217 €
162 RUE ALBERT 1ER 33 m² 52 503 € 1 591 €
160 RUE ALBERT 1ER 44 m² 119 020 € 2 705 €
160 A RUE ALBERT 1ER 75 m² 173 775 € 2 317 €
160 A RUE ALBERT 1ER 73 m² 144 978 € 1 986 €
160 RUE ALBERT 1ER 79 m² 165 031 € 2 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 901 – 2 418 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Saint-Georges Grouëts
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Georges Grouëts ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue Albert 1er300 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges Grouëts630 ventes · 1 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 81 m² à 151 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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