France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 26

26 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 155 600 € (2 047 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 410009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de Verdun, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 633 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Blois1 907 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 527 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 047 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 600 €2 047 €/m² 2 047 €

28/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

19/05/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

05/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

06/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

10/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 600 €1 633 €/m² 1 633 €

30/07/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 200 €1 881 €/m² 1 881 €

20/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

25/05/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

31/05/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 200 €1 148 €/m² 1 148 €

14/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 500 €1 060 €/m² 1 060 €

29/08/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/07/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−41 %1 102 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 31 B−39 %1 133 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 33−56 %824 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2014 n° 35 B−22 %1 465 €/m²Maison 145 m² · vendu 2016 n° 41+34 %2 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+33 %2 496 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+7 %2 002 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B+50 %2 808 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 30+15 %2 145 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023 n° 34+9 %2 043 €/m²Maison 196 m² · vendu 2020 n° 38−29 %1 333 €/m²Appt 45 m² · 24 ventes · 2026 n° 40 A−23 %1 439 €/m²Appt 132 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

881 € 3 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B AV DE VERDUN 26 m² 73 008 € 2 808 €

30 AV DE VERDUN 132 m² 283 140 € 2 145 €

11 BD EUGENE RIFFAULT 73 m² 200 020 € 2 740 €

11 BD EUGENE RIFFAULT 77 m² 164 318 € 2 134 €

11 BD EUGENE RIFFAULT 82 m² 179 990 € 2 195 €

11 BD EUGENE RIFFAULT 80 m² 70 480 € 881 €

11 BD EUGENE RIFFAULT 64 m² 145 024 € 2 266 €

21 RUE MONIN 68 m² 152 116 € 2 237 €

17 RUE MONIN 67 m² 128 975 € 1 925 €

17 RUE MONIN 46 m² 125 994 € 2 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 487 – 2 022 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 76 m² à 155 600 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 047 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Avenue de Verdun