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France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 38

38 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 100 760 € (2 239 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4100020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 308 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Blois1 878 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 760 €2 239 €/m² 2 239 €
16/01/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
26/03/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
25/02/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €
17/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 900 €1 492 €/m² 1 492 €
18/04/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 300 €1 308 €/m² 1 308 €
05/01/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
17/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €
22/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €
24/03/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 109 500 €1 177 €/m² 1 177 €
09/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 290 €1 359 €/m² 1 359 €
28/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 000 €1 196 €/m² 1 196 €
07/10/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 171 000 €1 839 €/m² 1 839 €
17/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 118 000 €1 269 €/m² 1 269 €
12/02/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
20/09/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 000 €1 291 €/m² 1 291 €
27/07/2019 n° 38 · Appartement 27/07/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €
31/08/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 800 €1 770 €/m² 1 770 €
17/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €
27/10/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €
07/12/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
10/11/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €
22/01/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 2 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 A AV DE VERDUN 132 m² 189 948 € 1 439 €
42 AV DE VERDUN 50 m² 123 000 € 2 460 €
42 AV DE VERDUN 155 m² 225 060 € 1 452 €
30 AV DE VERDUN 132 m² 283 140 € 2 145 €
37 RUE MONIN 43 m² 108 919 € 2 533 €
37 RUE MONIN 33 m² 56 001 € 1 697 €
37 RUE MONIN 58 m² 158 978 € 2 741 €
37 RUE MONIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
37 RUE MONIN 72 m² 125 280 € 1 740 €
37 RUE MONIN 50 m² 122 000 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 487 – 2 022 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 45 m² à 100 760 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 239 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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