France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 10

10 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 59 110 € (2 570 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4100037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue de Verdun, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 571 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Blois1 927 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 570 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 2 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 110 €2 570 €/m² 2 570 €

30/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 200 €1 574 €/m² 1 574 €

11/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 950 €1 799 €/m² 1 799 €

06/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

04/03/2020 n° 10 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 750 €1 328 €/m² 1 328 €

28/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 600 €1 324 €/m² 1 324 €

27/12/2018 n° 10 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/09/2018 n° 10 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 500 €1 543 €/m² 1 543 €

15/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

05/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

09/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

05/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

27/03/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 222 000 €1 669 €/m² 1 669 €

17/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−27 %1 360 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 3−77 %432 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 814 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 4 T−13 %1 625 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+3 %1 932 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−4 %1 803 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 8 B−28 %1 354 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 16+33 %2 496 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+7 %2 002 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B+50 %2 808 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 26−13 %1 633 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2024 n° 30+15 %2 145 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 2 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B AV DE VERDUN 65 m² 88 010 € 1 354 €

8 B AV DE VERDUN 76 m² 130 036 € 1 711 €

10 AV DE VERDUN 23 m² 59 110 € 2 570 €

10 AV DE VERDUN 40 m² 71 960 € 1 799 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 43 m² 94 514 € 2 198 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 45 m² 89 010 € 1 978 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 45 m² 86 985 € 1 933 €

10 AV DE VERDUN 23 m² 36 202 € 1 574 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 90 m² 70 020 € 778 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 77 m² 122 507 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 491 – 2 022 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 23 m² à 59 110 €, soit 2 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 570 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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