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France › Blois › Est › Boulevard Eugene Riffault › n° 9

9 Boulevard Eugene Riffault, Blois

Vendu 89 000 € (1 978 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 410005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 933 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Eugene Riffault2 075 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Est1 598 €/m² 1 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Blois1 926 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Eugene Riffault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €
26/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
17/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 500 €2 198 €/m² 2 198 €
09/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €
05/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €
14/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 750 €1 328 €/m² 1 328 €
28/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 600 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 2 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B AV DE VERDUN 76 m² 130 036 € 1 711 €
8 B AV DE VERDUN 65 m² 88 010 € 1 354 €
8 AV DE VERDUN 75 m² 99 000 € 1 320 €
7 BD EUGENE RIFFAULT 61 m² 122 976 € 2 016 €
8 AV DE VERDUN 61 m² 109 983 € 1 803 €
5 BD EUGENE RIFFAULT 59 m² 131 452 € 2 228 €
6 AV DE VERDUN 44 m² 85 008 € 1 932 €
2 AV DE VERDUN 43 m² 78 002 € 1 814 €
6 AV DE VERDUN 40 m² 61 000 € 1 525 €
6 AV DE VERDUN 32 m² 72 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugene Riffault
Fourchette courante1 736 – 2 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugene Riffault ↗
Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Eugene Riffault44 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 341 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Eugene Riffault à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Eugene Riffault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 45 m² à 89 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Riffault ?

Non : 1 978 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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