France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 8

8 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 99 000 € (1 320 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4100029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 803 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Blois1 851 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 320 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

24/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

31/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

28/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

06/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 500 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−27 %1 360 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 3−77 %432 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 814 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 4 T−13 %1 625 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+3 %1 932 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8 B−28 %1 354 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−16 %1 573 €/m²Appt 23 m² · 16 ventes · 2024 n° 16+33 %2 496 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+7 %2 002 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B+50 %2 808 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 26−13 %1 633 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2024 n° 30+15 %2 145 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 177 € 2 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DE VERDUN 155 m² 225 060 € 1 452 €

42 AV DE VERDUN 50 m² 123 000 € 2 460 €

40 A AV DE VERDUN 132 m² 189 948 € 1 439 €

37 RUE MONIN 43 m² 108 919 € 2 533 €

37 RUE MONIN 33 m² 56 001 € 1 697 €

37 RUE MONIN 58 m² 128 006 € 2 207 €

37 RUE MONIN 58 m² 158 978 € 2 741 €

37 RUE MONIN 50 m² 122 000 € 2 440 €

37 RUE MONIN 72 m² 125 280 € 1 740 €

81 AV DE VERDUN 178 m² 220 008 € 1 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 487 – 2 022 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Est ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 75 m² à 99 000 €, soit 1 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 320 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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