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France › Blagnac › Compans › Route de Grenade › n° 32

32 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 162 910 € (3 542 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 317002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 210 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Blagnac3 078 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 910 €3 542 €/m² 3 542 €
27/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 260 €3 721 €/m² 3 721 €
16/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €
22/06/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRANCOIS VILLON 80 m² 200 480 € 2 506 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 192 516 € 3 156 €
13 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 197 457 € 3 237 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 108 m² 401 976 € 3 722 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 75 m² 189 000 € 2 520 €
4 RUE FRANCOIS VILLON 90 m² 216 990 € 2 411 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 169 978 € 2 297 €
14 RUE FRANCOIS VILLON 78 m² 186 264 € 2 388 €
10 RUE FRANCOIS VILLON 62 m² 200 694 € 3 237 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 75 m² 192 225 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 982 – 3 609 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Compans
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Compans ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 46 m² à 162 910 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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