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France › Blagnac › Servanty › Route de Grenade › n° 45

45 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 290 830 € (3 878 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3170011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 878 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Servanty3 175 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Blagnac3 833 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0502 + BK0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 878 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 878 € À 4 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 09/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 830 €3 878 €/m² 3 878 €
01/04/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 01/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 700 €4 008 €/m² 4 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 095 € 5 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RTE DE GRENADE 75 m² 290 850 € 3 878 €
50 RTE DE GRENADE 82 m² 319 964 € 3 902 €
3 B RUE D ARMAGNAC 142 m² 514 040 € 3 620 €
13 RUE LAMARTINE 64 m² 317 248 € 4 957 €
56 RTE DE GRENADE 85 m² 295 460 € 3 476 €
44 RTE DE GRENADE 100 m² 399 900 € 3 999 €
8 PL DU CORPS FRANC POMMIES 160 m² 724 960 € 4 531 €
3 RUE LAMARTINE 63 m² 284 949 € 4 523 €
5 RUE DE BOURGOGNE 97 m² 422 047 € 4 351 €
3 PL D AQUITAINE 152 m² 440 040 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 5 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante3 781 – 4 395 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Servanty
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Servanty ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune7ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERServanty504 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 75 m² à 290 830 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 3 878 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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