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France › Blagnac › Compans › Route de Grenade › n° 12 B

12 B Route de Grenade, Blagnac

Vendu 182 770 € (2 769 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3170021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B3 495 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Grenade3 495 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Compans2 769 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Blagnac2 788 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 4 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 12 B · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 770 €2 769 €/m² 2 769 €
13/04/2026 n° 12 B · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €
21/07/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 450 €2 954 €/m² 2 954 €
22/05/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 200 €3 331 €/m² 3 331 €
11/02/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 200 €3 495 €/m² 3 495 €
31/10/2024 n° 12 B · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 750 €3 619 €/m² 3 619 €
25/10/2024 n° 12 B · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
25/09/2024 n° 12 B · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 805 €3 672 €/m² 3 672 €
28/08/2024 n° 12 B · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 325 €1 809 €/m² 1 809 €
19/06/2024 n° 12 B · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
27/03/2024 n° 12 B · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
20/12/2023 n° 12 B · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
16/10/2023 n° 12 B · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 350 €3 784 €/m² 3 784 €
11/07/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €
30/12/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €
21/10/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €
22/09/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
30/07/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 233 900 €4 177 €/m² 4 177 €
31/03/2014 n° 12 B · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 500 €4 804 €/m² 4 804 €
21/03/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €
20/03/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €
14/03/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 535 €4 459 €/m² 4 459 €
24/02/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 500 €3 873 €/m² 3 873 €
17/02/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 130 € 3 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EIFFEL 33 m² 102 003 € 3 091 €
4 IMP RIQUET 70 m² 213 990 € 3 057 €
3 IMP DU CHATEAU D EAU 68 m² 216 784 € 3 188 €
8 IMP VAUBAN 30 m² 101 700 € 3 390 €
3 IMP DU CHATEAU D EAU 48 m² 157 008 € 3 271 €
8 IMP VAUBAN 46 m² 146 004 € 3 174 €
13 IMP DU CHATEAU D EAU 94 m² 252 014 € 2 681 €
7 RUE EIFFEL 33 m² 85 008 € 2 576 €
7 RUE EIFFEL 76 m² 209 988 € 2 763 €
3 IMP DU CHATEAU D EAU 39 m² 101 439 € 2 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grenade
Fourchette courante3 051 – 3 685 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grenade ↗
Compans
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Compans ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERoute de Grenade241 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans516 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Route de Grenade a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 66 m² à 182 770 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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