France › Blagnac › Compans › Impasse du Chateau d Eau › n° 3

3 Impasse du Chateau d Eau, Blagnac

Vendu 79 937 € (3 807 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3170024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 266 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Impasse du Chateau d Eau3 068 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Blagnac2 758 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BB0241 + BB0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 807 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 601 € À 3 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 937 €3 807 €/m² 3 807 €

16/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 755 €3 188 €/m² 3 188 €

05/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 422 €2 601 €/m² 2 601 €

13/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 460 €3 748 €/m² 3 748 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 101 €3 266 €/m² 3 266 €

04/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse du Chateau d Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 266 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 13−16 %2 590 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026

IMPASSE DU CHATEAU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 892 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−23 %2 359 €/m²Appt 77 m² · 38 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 130 € 4 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B AV DE PURPAN 57 m² 250 002 € 4 386 €

27 B AV DE PURPAN 80 m² 184 000 € 2 300 €

27 B AV DE PURPAN 70 m² 224 980 € 3 214 €

8 RUE DU CHATEAU D EAU 45 m² 149 985 € 3 333 €

8 RUE DU CHATEAU D EAU 80 m² 247 040 € 3 088 €

6 RUE DU CHATEAU D EAU 48 m² 147 984 € 3 083 €

8 AV DE PURPAN 72 m² 236 376 € 3 283 €

21 AV LUCIEN SERVANTY 67 m² 239 592 € 3 576 €

21 AV LUCIEN SERVANTY 57 m² 180 234 € 3 162 €

21 AV LUCIEN SERVANTY 36 m² 158 004 € 4 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Château d'Eau

Fourchette courante2 822 – 3 310 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Château d'Eau ↗

Compans

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

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Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Chateau d Eau50 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Chateau d Eau à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 21 m² à 79 937 €, soit 3 807 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chateau d Eau ?

Oui : 3 807 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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