France › Blagnac › Grenade › Impasse Marcel Pagnol › n° 1

1 Impasse Marcel Pagnol, Blagnac

Vendu 119 700 € (3 420 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 317004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Marcel Pagnol3 280 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grenade2 922 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Blagnac2 998 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 420 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 700 €3 420 €/m² 3 420 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 333 €3 370 €/m² 3 370 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−15 %2 800 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2026

IMPASSE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 3 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 924 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

813 € 4 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CARRIERE 60 m² 269 880 € 4 498 €

4 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 211 225 € 2 975 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 219 319 € 3 089 €

2 CHEM ROGER VAILLAND 58 m² 115 014 € 1 983 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 81 m² 229 473 € 2 833 €

46 RUE DE BUCHES 70 m² 259 980 € 3 714 €

5 RUE JOSEPH KESSEL 64 m² 203 008 € 3 172 €

7 RUE JOSEPH KESSEL 110 m² 179 080 € 1 628 €

1 RUE JOSEPH KESSEL 45 m² 83 970 € 1 866 €

7 RUE JOSEPH KESSEL 110 m² 89 430 € 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Marcel Pagnol

Fourchette courante2 836 – 3 384 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Marcel Pagnol ↗

Grenade

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenade ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Marcel Pagnol19 ventes depuis 2014 · 3 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenade413 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Marcel Pagnol à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 35 m² à 119 700 €, soit 3 420 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Pagnol ?

Oui : 3 420 €/m² contre 3 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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