France › Blagnac › Grenade › Impasse Marcel Pagnol › n° 2

2 Impasse Marcel Pagnol, Blagnac

Vendu 182 604 € (2 809 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3170010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 924 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Marcel Pagnol3 116 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grenade2 871 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Blagnac2 988 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 809 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 604 €2 809 €/m² 2 809 €

23/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 900 €3 309 €/m² 3 309 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 500 €2 924 €/m² 2 924 €

28/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 500 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %3 370 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−12 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025

IMPASSE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 3 116 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 924 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 4 498 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CARRIERE 60 m² 269 880 € 4 498 €

4 ALL DES MURIERS 85 m² 279 990 € 3 294 €

4 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 211 225 € 2 975 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 219 319 € 3 089 €

2 CHEM ROGER VAILLAND 58 m² 115 014 € 1 983 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 81 m² 229 473 € 2 833 €

46 RUE DE BUCHES 70 m² 259 980 € 3 714 €

5 RUE JOSEPH KESSEL 64 m² 203 008 € 3 172 €

7 RUE JOSEPH KESSEL 110 m² 89 430 € 813 €

1 RUE JOSEPH KESSEL 45 m² 83 970 € 1 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marcel Pagnol

Fourchette courante2 797 – 3 382 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Marcel Pagnol ↗

Grenade

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenade ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Marcel Pagnol18 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenade401 ventes · 2 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Marcel Pagnol à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 65 m² à 182 604 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Pagnol ?

Non : 2 809 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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