France › Blagnac › Grenade › Impasse Marcel Pagnol › n° 3

3 Impasse Marcel Pagnol, Blagnac

Vendu 102 058 € (1 276 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3170059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 700 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Marcel Pagnol3 116 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grenade2 871 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Blagnac3 004 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 276 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 276 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 058 €1 276 €/m² 1 276 €

06/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 450 €3 364 €/m² 3 364 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

08/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 700 €2 546 €/m² 2 546 €

28/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 500 €2 854 €/m² 2 854 €

28/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %3 370 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²12 ventes · dernière 2025

IMPASSE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 3 116 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 924 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 4 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES MURIERS 85 m² 279 990 € 3 294 €

25 RUE CARRIERE 60 m² 269 880 € 4 498 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 81 m² 229 473 € 2 833 €

4 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 211 225 € 2 975 €

6 CHEM ROGER VAILLAND 71 m² 219 319 € 3 089 €

2 CHEM ROGER VAILLAND 58 m² 115 014 € 1 983 €

9 RUE CARRIERE 70 m² 197 680 € 2 824 €

9 RUE CARRIERE 83 m² 230 574 € 2 778 €

9 RUE CARRIERE 68 m² 149 940 € 2 205 €

9 RUE CARRIERE 68 m² 160 004 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marcel Pagnol

Fourchette courante2 797 – 3 382 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Marcel Pagnol ↗

Grenade

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenade ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Marcel Pagnol18 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenade401 ventes · 2 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Marcel Pagnol à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 80 m² à 102 058 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Pagnol ?

Non : 1 276 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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