France › Blagnac › Pinot › Avenue d'Andromede › n° 8

8 Avenue d'Andromede, Blagnac

Vendu 92 000 € (3 407 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3170021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 746 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d'Andromede2 825 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pinot3 035 €/m² 1 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Blagnac2 977 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 3 407 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue d'Andromede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

27/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/04/2025 n° 8 · Appartement · 8 p. 24/04/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 361 000 €1 930 €/m² 1 930 €

11/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 292 700 €3 114 €/m² 3 114 €

07/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 500 €2 746 €/m² 2 746 €

16/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue d'Andromede, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−3 %2 736 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE D'ANDROMEDEMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 746 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10+3 %2 902 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−1 %2 807 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+37 %3 857 €/m²Appt 41 m² · 39 ventes · 2026 n° 22−1 %2 789 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+6 %2 993 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 362 € 3 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV D'ANDROMEDE 60 m² 186 120 € 3 102 €

16 AV D'ANDROMEDE 41 m² 135 013 € 3 293 €

56 RUE MAX FISCHL 54 m² 140 616 € 2 604 €

54 RUE MAX FISCHL 49 m² 139 993 € 2 857 €

56 RUE MAX FISCHL 47 m² 111 014 € 2 362 €

56 RUE MAX FISCHL 63 m² 175 077 € 2 779 €

56 RUE MAX FISCHL 63 m² 177 471 € 2 817 €

56 RUE MAX FISCHL 61 m² 180 011 € 2 951 €

3 BD ALAIN SAVARY 67 m² 201 469 € 3 007 €

44 RUE GEORGE SAND 47 m² 136 488 € 2 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 362 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Andromède

Fourchette courante2 619 – 3 102 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Andromède ↗

Pinot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pinot ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue d'Andromede84 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinot1 275 ventes · 3 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue d'Andromede à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue d'Andromede a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 27 m² à 92 000 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Andromede ?

Oui : 3 407 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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