France › Blagnac › Pinot › Avenue d'Andromede › n° 12

12 Avenue d'Andromede, Blagnac

Vendu 215 000 € (2 529 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3170010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 807 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue d'Andromede2 825 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pinot3 035 €/m² 1 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Blagnac2 977 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 529 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue d'Andromede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

21/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 500 €1 944 €/m² 1 944 €

31/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 650 €2 408 €/m² 2 408 €

23/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

01/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 500 €2 980 €/m² 2 980 €

03/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/09/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 387 760 €4 562 €/m² 4 562 €

17/03/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue d'Andromede, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−3 %2 736 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE D'ANDROMEDEMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %2 930 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+3 %2 902 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 16+37 %3 857 €/m²Appt 41 m² · 39 ventes · 2026 n° 22−1 %2 789 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+6 %2 993 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 362 € 3 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV D'ANDROMEDE 60 m² 186 120 € 3 102 €

16 AV D'ANDROMEDE 41 m² 135 013 € 3 293 €

56 RUE MAX FISCHL 54 m² 140 616 € 2 604 €

54 RUE MAX FISCHL 49 m² 139 993 € 2 857 €

56 RUE MAX FISCHL 47 m² 111 014 € 2 362 €

56 RUE MAX FISCHL 63 m² 175 077 € 2 779 €

56 RUE MAX FISCHL 63 m² 177 471 € 2 817 €

56 RUE MAX FISCHL 61 m² 180 011 € 2 951 €

3 BD ALAIN SAVARY 67 m² 201 469 € 3 007 €

44 RUE GEORGE SAND 47 m² 136 488 € 2 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 362 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Andromède

Fourchette courante2 619 – 3 102 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Andromède ↗

Pinot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pinot ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue d'Andromede84 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinot1 275 ventes · 3 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue d'Andromede à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue d'Andromede a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 85 m² à 215 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Andromede ?

Non : 2 529 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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