France › Blagnac › Pinot › Avenue d'Andromede › n° 22

22 Avenue d'Andromede, Blagnac

Vendu 179 000 € (2 712 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 317004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 736 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d'Andromede2 825 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pinot3 035 €/m² 1 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Blagnac2 971 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue d'Andromede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 3 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

29/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 690 €3 465 €/m² 3 465 €

11/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 800 €2 736 €/m² 2 736 €

03/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

12/08/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue d'Andromede, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−3 %2 736 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE D'ANDROMEDEMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %2 930 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+3 %2 902 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−1 %2 807 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+37 %3 857 €/m²Appt 41 m² · 39 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 24+6 %2 993 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 435 € 3 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD DE L'EUROPE 42 m² 155 316 € 3 698 €

32 RUE LEOPOLD GALY 60 m² 165 180 € 2 753 €

35 BD DE L'EUROPE 68 m² 202 980 € 2 985 €

33 BD DE L'EUROPE 35 m² 103 005 € 2 943 €

32 RUE LEOPOLD GALY 44 m² 130 020 € 2 955 €

32 RUE LEOPOLD GALY 68 m² 184 280 € 2 710 €

33 BD DE L'EUROPE 42 m² 112 518 € 2 679 €

32 RUE LEOPOLD GALY 85 m² 231 030 € 2 718 €

33 BD DE L'EUROPE 38 m² 139 992 € 3 684 €

33 BD DE L'EUROPE 65 m² 193 895 € 2 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Andromède

Fourchette courante2 619 – 3 102 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Andromède ↗

Pinot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pinot ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue d'Andromede84 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinot1 275 ventes · 3 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue d'Andromede à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue d'Andromede a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 66 m² à 179 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Andromede ?

Non : 2 712 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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