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France › Biscarrosse › La Plage-Bourg › Rue des Sables › n° 263

263 Rue des Sables, Biscarrosse

Vendu 276 000 € (4 381 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4060012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2634 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Sables4 979 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Plage-Bourg3 692 €/m² 1 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Biscarrosse5 050 €/m² 5 149 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 044 € À 4 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 263 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €
28/12/2023 n° 263 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
06/03/2023 n° 263 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 110 €4 791 €/m² 4 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Sables, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 245n° 372 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 183+33 %6 625 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2024n° 245−57 %2 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015
n° 263VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9001−37 %3 140 €/m²Appt 52 m² · 38 ventes · 2020
RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 4 979 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 372−3 %4 838 €/m²Appt 28 m² · 33 ventes · 2026n° 526−15 %4 257 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2026n° 760−2 %4 859 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022n° 788−25 %3 722 €/m²Appt 36 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 793 € 6 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE LA GARE 46 m² 209 990 € 4 565 €
53 RUE DE LA GARE 61 m² 328 485 € 5 385 €
372 RUE DES SABLES 33 m² 135 003 € 4 091 €
372 RUE DES SABLES 48 m² 147 984 € 3 083 €
372 RUE DES SABLES 44 m² 220 000 € 5 000 €
372 RUE DES SABLES 45 m² 286 515 € 6 367 €
228 AV DE LA PLAGE 23 m² 118 749 € 5 163 €
228 AV DE LA PLAGE 63 m² 359 982 € 5 714 €
228 AV DE LA PLAGE 23 m² 93 794 € 4 078 €
335 AV DE L AVIATION 54 m² 227 124 € 4 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 6 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Sables
Fourchette courante4 575 – 5 729 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Sables ↗
La Plage-Bourg
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Plage-Bourg ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans+4 %
vs département+69 %
Rendement brut3.2 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue des Sables99 ventes depuis 2014 · 4 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage-Bourg1 897 ventes · 3 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 149 ventes · 5 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue des Sables à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 63 m² à 276 000 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Non : 4 381 €/m² contre 4 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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