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France › Biscarrosse › Est › Avenue de Caupos › n° 775

775 Avenue de Caupos, Biscarrosse

Vendu 265 000 € (4 206 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 4060015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 775 Avenue de Caupos, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7754 206 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Caupos3 644 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Est3 170 €/m² 1 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Biscarrosse3 768 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 775Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI2005 + AI0315 + AI0543 + AI0546 + AI1338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 206 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 775 Avenue de Caupos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 644 € À 14 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 775 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
18/10/2021 n° 775 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 900 €3 644 €/m² 3 644 €
26/11/2019 n° 775 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 1 373 977 €14 617 €/m² 14 617 €
19/11/2019 n° 775 · Maison · 5 p. 19/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 770 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
775 AV DE CAUPOS 62 m² 225 928 € 3 644 €
775 AV DE CAUPOS 63 m² 264 978 € 4 206 €
620 AV DE GUYENNE 42 m² 128 688 € 3 064 €
620 AV DE GUYENNE 42 m² 130 662 € 3 111 €
620 AV DE GUYENNE 80 m² 247 520 € 3 094 €
620 AV DE GUYENNE 80 m² 247 520 € 3 094 €
620 AV DE GUYENNE 42 m² 137 592 € 3 276 €
620 AV DE GUYENNE 80 m² 237 600 € 2 970 €
620 AV DE GUYENNE 42 m² 128 688 € 3 064 €
245 ALL DES BIDAOUS 48 m² 159 984 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Caupos
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Caupos ↗
Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-16 %
Voir Est ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 775 ?

LA RUEAvenue de Caupos33 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 254 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 775Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 775 Avenue de Caupos à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 775 Avenue de Caupos a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 63 m² à 265 000 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caupos ?

Oui : 4 206 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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